深圳有楼盘从十万一平跌到六七万。北京通州一些小区，房价回到2016年。全国商品房销量缩了两成多。每个月还贷的人心里清楚，自己供着的东西正在贬值，但不敢细算。
房价下跌对普通人意味着什么？自己没眼光。
这话难听。但你去看，市场里就是有两拨人。有人2020年行情烫手的时候就把深圳的房卖了，套现走人。有人2021年还在掏空六个钱包、签三十年贷款往里冲。卖掉的那个人不是先知，他就是愿意看看周围在发生什么——调控一轮接一轮，“房住不炒”翻来覆去地喊，他不想赚最后那个铜板。冲进去的那个人不傻，他只是打心眼里信一件事：房价永远涨。这条信仰不需要验证，因为过去二十年它碰巧是对的。
眼光不是天赋，就看你肯不肯睁眼。
中国的房子，归根到底是个人口问题。2016年生了1786万人，2023年只有902万，砍了一半。“421”家庭——四个老人，两口子，一个娃——九十年代就定型了。你算算：上一代六个人凑钱买一套房，下一代一个人继承三套。这不需要什么经济模型，这是算术题。日本人已经替我们演示过了，1990年代出生率掉下去，房价跟着掉下去，东京花了二十年才爬回来。数据一直摆在台面上。但普通人不看数据。普通人看邻居买了没有。
普通人最普通的地方，就是做决定不靠判断，靠从众。2015到2017年那波，多少人是看到同事赚了才下场的？买房这样，炒股也这样，P2P还是这样。每次被割的姿势差不多。独立思考太费劲，还有个更大的风险——万一你想的和大多数人不一样呢？这种焦虑比亏钱还让人受不了。所以普通人宁可一起踩坑，也不肯一个人站在外面。
归根到底，普通，就是贪和懒，能戒掉这两样东西的人，早就不普通了，也不需要从哪篇文章中寻求慰藉。